總之，是一個(gè)好的勢(shì)頭

疫情漸去，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏加快，全國(guó)范圍在五一節(jié)迎來(lái)一波特征明顯的樓市“回春”。

 

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)18個(gè)城市“五一”期間二手房日度成交量同比增長(zhǎng)60%左右。其中，北京市因?qū)W區(qū)房政策和疫情防控等級(jí)下調(diào)加速了置業(yè)需求進(jìn)一步釋放，市場(chǎng)升溫較明顯，同比增幅更是超過(guò)100%。房地產(chǎn)行業(yè)正在快速重啟中，重點(diǎn)城市如深圳、杭州、北京等地甚至出現(xiàn)了過(guò)熱現(xiàn)象。

 

在疫情還未完全消退時(shí)，樓市回暖的速度超出市場(chǎng)預(yù)期。

 

據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，一線城市房?jī)r(jià)較快恢復(fù)，二三四線城市房?jī)r(jià)均較為平穩(wěn)。一線城市近3個(gè)月房?jī)r(jià)累計(jì)上漲1.47%，漲速穩(wěn)中略高。近3個(gè)月二線城市房?jī)r(jià)累計(jì)上漲0.59%，三線城市房?jī)r(jià)累計(jì)上漲0.75%，四線城市房?jī)r(jià)累計(jì)上漲0.28%。

 

五月伊始，灣區(qū)樓市開(kāi)始有了向好的趨勢(shì)，近期找我們咨詢(xún)買(mǎi)房的人也一下子多了起來(lái)。

其實(shí)，有心人去年開(kāi)始就準(zhǔn)備好子彈和資金了，后知后覺(jué)的人，最近才開(kāi)始緊急賣(mài)房騰名額、攢資金。

目前，深圳樓市已經(jīng)迅速回歸到正軌，而縱觀近年來(lái)中國(guó)樓市走勢(shì)，都是深圳先啟動(dòng)，進(jìn)而輻射帶動(dòng)其它核心城市。

 

據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)二線城市一手房上漲0.15%，二手房上漲0.12%，其中，杭州市在二線城市中更是以新房環(huán)比上漲1.3%，坐實(shí)了二線城市新房漲幅第一名的位置。

 

雖說(shuō)3月份成交上漲只是疫情剛剛結(jié)束后的集中釋放，那么4月份的繼續(xù)放量，就可以說(shuō)是行情開(kāi)始出現(xiàn)了一些小幅度的升溫。

 

相關(guān)成交數(shù)據(jù)顯示，五一假期期間樓市最熱的城市為北京、深圳。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年4月，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)快速轉(zhuǎn)暖，成交量環(huán)比增長(zhǎng)37%，同比跌幅進(jìn)一步收窄至10%。24個(gè)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量環(huán)比也近乎全線回升，同比跌幅大幅收窄至4%。

 

顯然，升溫是坐實(shí)了。

 

縱觀深圳樓市，西部一直火熱，雖然政府這段時(shí)間一直都在采取一些措施讓樓市降溫。不過(guò)就在幾天前，深圳發(fā)布了“雙區(qū)”建設(shè)意見(jiàn)書(shū)向海內(nèi)外企業(yè)、投資者和所有市場(chǎng)主體發(fā)出“邀請(qǐng)”，支持社會(huì)力量參與“雙區(qū)”建設(shè)。相信西部在政府調(diào)控下的樓市仍然會(huì)勻速增長(zhǎng)。

除此之外，大空港片區(qū)規(guī)劃的輻射、穗莞深城際鐵路建成、粵港澳大灣區(qū)的融合等，這些都為沙井片區(qū)帶來(lái)新的活力，使得沙井的小產(chǎn)權(quán)房也一直深受大家的青睞，

目前沙井不錯(cuò)的小產(chǎn)權(quán)房‍還有

沙井中泰花園深圳最大海岸城一路之隔一手房沙井中心地段；

沙井沙井海洋新城核心——康城花園；

沙井中心區(qū)京基百納50米京基大廈；

深圳大灣區(qū)核心地段上寮·公園里等

最后，深圳接下來(lái)有很多值得期待的新房。

比如　南山：華潤(rùn)城·潤(rùn)府四期；福田：海德園；光明：金融街華發(fā)·融御華府；沙井：海岸城；福永：華強(qiáng)城。

 

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