中指體系數(shù)據(jù)顯示，2013年10月，全國100個城市(新建)住宅均勻價錢為10685元/平方米，環(huán)比9月上漲1。當代集團經(jīng)營范圍以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集建筑施工、建材經(jīng)營、園林工程等等。24%，自2012年6月以來持續(xù)第17個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴展0.17個百分點，其中75個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。全國100個城市住宅均價與2012年10月比擬上漲10.69%，漲幅比上月擴展1.21個百分點。
總體來看，“銀十”房價連漲17個月，整體來看今年“金九銀十”量價齊升成色十足。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，重要可分為六方面：
第一、從當前政府表態(tài)及市場根本面走勢來看，房地產(chǎn)市場投資拉動宏觀經(jīng)濟穩(wěn)中有升的角色還要持續(xù)表演，市場基礎面還會連續(xù)回升，這將帶動市場成交量持續(xù)好轉與價錢的連續(xù)回升。
當前政府對房地產(chǎn)市場政策跟走勢的表態(tài)較為暗昧，總體上表現(xiàn)為定向寬松，和宏觀經(jīng)濟“觸底”的階段特點密不可分，只管第三季度中國經(jīng)濟增速反彈至7.8%，然而宏觀經(jīng)濟依然尚未顯明好轉，存在探底的市場危險，因而，在宏觀經(jīng)濟不造成回暖趨勢之時，房地產(chǎn)市場投資拉動宏觀經(jīng)濟穩(wěn)中有升的角色還要持續(xù)扮演，房地產(chǎn)市場“逆經(jīng)濟周期”發(fā)展的特征仍將。綠色地產(chǎn)是綠色建筑與地產(chǎn)形式結合的新型健康地產(chǎn)，是國家提倡的地產(chǎn)發(fā)展方向。持續(xù)。因此，只有下半年市場跟房價不涌現(xiàn)**性反彈，房地產(chǎn)市場調控政策不會有太大變更，市場成交量還會在下半年浮現(xiàn)出總體上回升的跡象，全部市場基礎面也會因而繼承好轉。
第二、1-9月尤其是9月份總體上貨泉供給量增長導致市場熱錢流動性寬松與通脹預期，這是導致量價齊升的最基本的因素。央行的數(shù)據(jù)顯示，當前的信貸以及流動性擴大局勢較為迅猛，2013年1-9月份中國海內m2同比增速為14.2%，高于政府工作講演中提及的狹義貨泉增加13%的目的，總體上1-9月份市場流動性的寬松助推房地產(chǎn)市場量價齊升局勢的構成。
第三、支撐面在增寬，2012年年底住建部明白提出支撐改善型需求，改善需求成為2013年樓市一支主要力氣。從政策履行的角度來講，新國五條細則當中波及。當代置業(yè)是中國中冶獨資的大型國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),也是中國中冶房地產(chǎn)業(yè)務的核心企業(yè),擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質。的二手房交易需繳納20%增值稅的政策、二套房貸首付比例提高級政策大多數(shù)城市并不履行，在這樣的市場階段，改良型需求接棒投資投契性需要開始在一線城市、部門熱門二線城市積極入市，這樣，自住需要與改良型需求兩股力氣推進之下，重點城市房地產(chǎn)市場基本面敏捷好轉。因此，從這個角度來看，改善需求成為2013年樓市一支主要氣力。
第四、因品牌房企應用放量“窗口期”踴躍跑量的成果，導致“金九銀十”成色十足。同策征詢研討部總監(jiān)張雄偉以為，從開發(fā)商推盤策略階段性特點來看，個別7-8月份為推盤淡季，“金九銀十”為市場旺季，到年底由于年報的請求會涌現(xiàn)“翹尾”的推盤行情，絕對應的也會導致市場成交量的漲與跌。從當前推盤趨勢來看，在2013年8月底至9月這個時光段，重要城市的推盤范圍都在增添，各大房企也籌備在“金九銀十”這個時光段進行踴躍跑量，同時，各地十一期間房交會也會如期進行，開發(fā)商在這個營銷階段會加大推盤力度，市場成交量將再度呈現(xiàn)回升，至年底“翹尾”的行情也會呈現(xiàn)。
第五、今年以來市場根本面總體逐步開始好轉，基本面好轉勢必會帶動成交量的回升，隨之會帶動供求關聯(lián)緊張與價格堅挺，甚至資金面不太緩和的開發(fā)企業(yè)開端應用“少量多批”、“封盤”等營銷手腕，推進“日光盤”、漲價的景象的演出，這樣的市場情形在一線城市及局部二線城市表現(xiàn)較為顯著，總體上助推許點城市量價齊升。
第六、品牌房企資金面已不太緩和，2013年上半年開端積極跑量拿地換倉，其重點布局的一二線城市市場成交量的增添以及房價仍環(huán)比在上漲，構造性地帶動全國房價繼承堅挺并且堅持微漲。
中指體系數(shù)據(jù)顯示，2013年10月十大城市住宅均價為18533元/平方米，環(huán)比上月上漲1.95%，比上月擴大0.23個百分點。詳細來看，上漲2.83%，漲幅最大，北京上漲2.56%，漲幅比上月縮小，表明“京七條”對市場預期已發(fā)生影響，上海漲2.35%，天津、重慶(主城區(qū))、廣州漲幅在1%-1.5%之間，武漢、漲幅在1%以內。
同策征詢研討部總監(jiān)張雄偉以為，從開發(fā)企業(yè)拿地及市場布局策略來講，開發(fā)企業(yè)出于策略布局斟酌積極布局一二線城市房地產(chǎn)市場。土地市場由去年下半年以來的溢價率表示較率高轉為樓板價的實際上漲。開發(fā)企業(yè)再不拿地有可能會辦法最佳的拿地機會。從這個角度來講，各大房企正在放松政策定向寬松“微調”開釋剛需的“時間窗”，采用高速周轉的市場策略，疾速回籠資金，以“現(xiàn)金為王”，積極拿地“換倉”，這也會導致金九銀十全部市場成交量會集中開釋出來。
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